从同城化到结构再造,“井”字形聚合势能 广佛超级城市如何牵引湾区走向世界？

“广佛同城从市场化走向政府推动,从成效来说,广佛是目前国内同城化较高的两个城市。今年广佛同城再出发,面临的是一个结构再造的过程,这一次同城的力度和紧迫性有三个方面。”在11月1日举行的“湾区时代 预见广佛融城新力量”高峰论坛暨阅海发布会上,广东省城乡规划设计研究院总工程师、教授级高工马向明详细阐述了广佛同城十年来的成果及未来发展趋势。作为广佛同城“1+4” 融合试验区中“白云+里水”融合区的超前布局项目——阅海当日也惊艳亮相。

珠三角依托大湾区重构引擎,牵引经济走向世界

 

11月1日,由粤海地产、广东旅控集团旗下的白天鹅地产(简称“白天鹅地产”)联合主办,广东新快报社承办的“湾区时代 预见广佛融城新力量”高峰论坛暨阅海发布会在广州白天鹅宾馆举行,近百位重量级专家、行业嘉宾等齐聚一堂,探索广佛融城新力量。

 

湾区这一概念提出后,大量的城市将自己的平台重整资源往湾区靠,广州提出了南沙,中山提出翠亨等等,这就是再造的过程。

 

马向明称,过去湾区里面存在港口以制造业作为基础,发展工业,然后逐步走向服务业的过程。整个湾区由港口作为起步,逐步向知识经济转型。原来广州是中心,里水是边缘。过去这种中心边缘的方式到现在已经行不通,要进行战略转移。因此,我们看到世界上四大湾区都是创新的湾区,珠三角依托粤港澳大湾区重构引擎,成为牵引经济走向世界的发动机。粤港澳大湾区规划提到湾区要辐射泛珠,就是以这里作为原点进行创新和生产,更多的企业选择大湾区作为对外的门户走出去。

圈轴联动时代,再结构化解决混杂难题吸引高素质人才

 

广州一年增长40多万人口,珠三角的人口增长是以都市圈作为主要的吸入点,进入了都市圈时代,也就是圈轴联动时代。但在都市圈中,珠三角过去发展路径留下来的问题是混杂,居住跟城中村、工业等混在一起,这样就难以吸引高素质人才在混杂区居住,混杂给地区发展造成了很大的困难。因此,广佛都市圈的成熟,存在再结构化的过程。

 

早期广佛两市对接的时候侧重边界地区路网对接,现在是划定板块共同谋划某种功能。广佛都市圈“1+4”融合试验区,每个板块都有各自的定位和优势,在国家的整合下,会形成结构再完形的过程。过去十几年,两个地区的用地增长,其实是两条平行的轴线。两个城市都是共同拓展,广州从花都到南沙拓展,佛山也是三水、南海、禅城,两个城市轴线之间的空间结构是不清晰的,早期依托广佛公路发展,后来依托广佛地铁发展,但是没有一条清晰的类似深圳大道那样的,没有一统江湖的轴线。

 

而现在这一轮的发展是在国家引领下,最大的特点是,广佛重构空间结构。在原来两条轴线的基础上,“1+4”融合试验区加强了横向的联系,广佛超级城市将来是“井”字形的,形成紧密的结构,聚合两个城市的核心势能,形成企业走出去的强力支点。

阅海顺承粤海品质初心,战略布局广佛融合试验区

 

“1+4”融合试验区划定板块共同谋划,而粤海地产、白天鹅地产正是看到了广佛融城的巨大发展潜力,战略性布局“白云+里水”融合区,携手打造滨江美宅——阅海。

 

传承双国企品牌基因,作为双方携手打造的佛山首作,阅海开启了广佛人居品质生活。对标广州城央江景豪宅的标准,阅海坐拥与白鹅潭一脉相承的稀缺江景资源,2.6万平方米中心园林、300米景观长轴及3大阔景泳池,打造人与自然和谐交融的滨江酒店社区,构建舒适人居美学典范,焕新江岸生活。

 

作为阅海项目高端配套的白天鹅采奕酒店也首次向公众揭开面纱,白天鹅采奕酒店为标准五星打造,传承白天鹅优雅高贵的品牌基因,将为广佛两地居民消费升级带来全新体验,助力阅海项目成就广佛滨江社区标杆。

 

“区别于传统意义上的酒店,目前酒店业除解决旅居需求外,也是人们追求美好生活的产品,朝着场景化、生活化方向发展。”广州白天鹅酒店管理有限公司执行董事、总经理黄树强举例说,可能有些人家住佛山,家在阅海这样的品质楼盘,但依然会选择在白天鹅采奕酒店消费,在这里会客或周末喝个早茶,这是生活方式的追求,因此未来白天鹅采奕酒店也针对这些方面进行设计,不仅仅是提供旅居。

 

配套五星级酒店是阅海追求品质的体现,也是顺承粤海地产建筑城市气质的初心。粤海房地产开发(中国)有限公司常务副总经理黄建华表示,早于1992年,粤海地产就以丽江花园项目作为跨界探索的答案。作为国内最早引入香港小区管理模式的社区之一,丽江花园早已形成独特的社区文化和邻里关系,每年业主自发组织艺术节、社区明星“大白鹅”在这里诗意栖居……这些有温度的细节,让丽江花园成为业主难舍的理想家园。“我们开发了很多项目,粤海·拾桂府、粤海广场、粤海国际金融中心等,从住宅到城市综合体,但粤海地产追求品质的初心没有变。我们希望用建筑去筑建城市的气质,让城市更加动人。”

现场聚焦

 

阅海、白天鹅采奕酒店为何选择落子佛山里水?

 

阅海作为粤海地产进入佛山的首个项目,从选址来说,大的方面看趋势,小的方面看资源。广佛两市的GDP总量加起来是全国第一队列,常住人口总数也位于全国前列,同城的前景个人觉得绝对不是1+1>2的概念。广佛同城的未来十年是在大湾区的背景之下的融合发展,是拉动大湾区城市群走向更大范围融合发展的一个重要极点,我们看好广佛的桥头堡里水。小的方面看资源,这个项目我们跟白天鹅酒店有相同的看法,这里有1公里长的江岸资源,沿江一字排开,项目离江就是20米的距离,这种资源适合打造标杆项目。